OBLIGATIONS DES PARTIES AU CONTRAT DE BAIL A USAGE PROFESSIONNEL ET LOYER Rédigée par : - Aude Charlène AGNOURET- NTCHORERE - Raïssa ANGUE -ZOLO - Jessica BOUSSAMBA Vérifié Par : M.MIMBILA Validé par : M.MIMBILA Fonction : Etudiantes UAS/GABON Fonction : Professeur de droit Fonction : Professeur de droit PLAN INTRODUCTION Page 2 I. LES DROITS ET LES OBLIGATIONS DES … sont régies par les règles des articles 1713 et suivants du code civil relatives au baux de droit commun. Il doit alors signer ce contrat avec le bailleur. Selon contrat intitulé « bail de droit commun » du 14 juin 2010, une SCI a donné à bail au comité local des pêches maritimes et des élevages marins du Nord-Finistère, des locaux à usage de bureaux pour une durée de 6 ans. Il est important de souligner que la durée d’un bail professionnel ne peut être inférieure à 6 ans. Un professionnel libéral peut conclure un bail exclusivement professionnel pour exploiter des locaux au titre de son activité. Et le choix que vous allez faire entre ces deux baux doit être adapté à l’activité de votre entreprise. du droit de bail et impôts ou taxes locatives qui correspondent à des services dont le locataire profite directement. Le bail commercial et le bail professionnel sont les deux types de contrat de location pour un bien immobilier destiné à un usage professionnel.. Usage commercial, usage industriel, profession libérale... quelle que soit votre situation, la réglementation est assez stricte. Vous trouverez au sein de ce document, un modèle de contrat de bail de droit commun à usage professionnel que vous pourrez télécharger et compléter avec les informations concernant le bailleur, le preneur et le bail en lui-même : désignation des lieux, dates et durées, activité du preneur, loyer, dépôt de garantie, etc. Le contrat de bail professionnel est un contrat d’une durée minimum de 6 ans conclu entre : Un locataire: qui exerce généralement une activité libérale qu’il s’agisse de professions réglementées ou non (Avocat, Médecin, Architecte …).Le locataire va verser au bailleur un loyer en échange de la mise à disposition du local dans lequel il va pouvoir exercer son activité. Ce bail peut aussi bien être à usage personnel que professionnel. En 2012, le locataire donne congé ; le bailleur s’oppose à ce congé et fait délivrer un commandement de payer les loyers jusqu’au 3 juillet 2014. Bail à usage exclusivement professionnel Pourquoi choisir ce modèle de document ? Rédigez le en quelques clics grâce à notre modèle de bail à remplir. Également appelé « bail civil », le bail de droit commun est un contrat qui lie un propriétaire à son locataire. 4min. Les avantages du bail professionnel. Durant ces 6 années, le bailleur ne peut donc pas rompre le contrat. Le bail de droit commun entre le propriétaire d’un bien et un locataire. poubelles) et les menues épaations su les éléments d’usage commun de la chose louée. Vous trouverez au sein de ce document, un modèle de contrat de bail de droit commun à usage professionnel que vous pourrez télécharger et compléter avec les informations concernant le bailleur, le preneur et le bail en lui-même : désignation des lieux, dates et durées, activité du preneur, loyer, dépôt de garantie, etc. Propriété commerciale • De plus, l’AUDCG instaurant également un droit d’ordre public au renouvellement du contrat de bail à usage professionnel pour tout preneur justifiant de deux ans d’exploitation , on assiste à la création par l’OHADA d’un locataire professionnel hors du commun. Toutes les locations qui ne relèvent pas d’un régime spécifique (bail à usage d’habitation principale ou mixte, bail commercial, etc.) Il est formellement convenu que les charges récupérables seront payables au bailleur, en même